Maakaupat

Maankäyttö vastaa kaupungin maapolitiikan valmistelusta ja maakaupoista. Tulosalue käsittelee ja valmistelee maakauppoihin liittyvät myynti- ja ostotarjoukset, jonka jälkeen ne viedään toimivaltaiseen päätöksentekoelimeen. Kaupunki ostaa harkintansa mukaan maa-alueita niin asemakaava-alueelta kuin sen ulkopuoleltakin.

Tontin omaksi ostaminen

Kaupungin vuokratontin vuokraajalla on oikeus ostaa tontti omaksi. Tontit myydään kaupunginvaltuuston hyväksymillä yksikköhinnoilla, jotka on sidottu elinkustannusindeksiin. Mikäli vuokrasopimus on ollut voimassa vähintään 10 vuotta, alennetaan myyntihintaa 10 prosentilla ja 15 prosentilla, mikäli vuokrasopimus on ollut voimassa vähintään 20 vuotta. Alennusmahdollisuus koskee kaikkia tontteja, joiden pinta-ala on enintään 3 hehtaaria. Tätä suurempien tonttien alennuksesta päätetään tapauskohtaisesti.

Etuosto-oikeusasiat

Laki kunnan etuosto-oikeudesta koskee maa-alueiden luovutuksia, joiden pinta-ala on yli 5 000 neliömetriä.

Suunnitteilla olevan maa-alueen luovutuksen osapuolet voivat hakea kunnalta ennakkopäätöksen siitä, käyttääkö kunta etuosto-oikeutta. Todistuksesta etuosto-oikeuden käyttämättömyydestä peritään 10 euron suuruinen maksu.

Julkiset kaupanvahvistajat

Kiinteistökaupan tekeminen edellyttää maakaaressa säädettyä määrämuotoa sekä julkisen kaupanvahvistajan suorittamaa kaupanvahvistusta kauppakirjan allekirjoittamistilaisuudessa. Kaupanvahvistajaa ei tarvita mikäli käytetään sähköistä kiinteistönvaihdantaa.

Lisätietoa alueen kaupanvahvistajista löydät maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajarekisteristä.