Tonttipalvelu ja maankäyttö

Voit lähettää tonttipalvelua ja maankäyttöä koskevan uuden kysymyksen tällä lomakkeella

Kysymykset vuonna 2017

2.4. ja 3.4.2017 Kysymys: Tontin neliöhinnan määräytyminen / Tonttivuokra
Miten tontin vuokra määräytyy? Ovatko jotkin alueet Kemissä ”arvokkaampia” kuin toiset? Miten esim. Ritikka/Takajärvi /Tervaharju -alueen tontit ovat hinnaltaan n. 20snt/neliö, kun taas Kivikankaan tontit ovat tuplasti kalliimpia? Miksi näin?
Kemin kaupungin tarjoamien vuokratonttien hintaerot ovat suuria (samankokoisilla tonteilla) mistä tämä johtuu? Ja mitkä asiat vaikuttavat koon lisäksi vuokran suuruuteen?
Nimimerkit:Okt-asuja ja m.n
Vastaus:
Lähes jokaisen kaupunginosan omakotitontin neliövuokra (snt/m2) poikkeaa toisestaan. Vaihteluväli omakotitonttien neliövuokrilla on 0,27 snt/m2 (Hepola) – 0,58 snt/m2 (Syväkangas länsiosa). Keskiarvo on noin 0,40 – 0,50 snt/m2. Ruutin ja Koivuharjun neliövuokrat ovat huomattavasti suurempia. Eniten vuokratasoon vaikuttaa se milloin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Mikäli vuokrasopimus on allekirjoitettu esim. 60-, 70-, tai 80-luvulla, on neliövuokra selvästi pienempi kuin 90 -luvun alkupuolelta lähtien allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa. Tämä johtuu siitä, että tontin myyntihintoja ja neliövuokria muutettiin kaupunginvaltuuston päätöksellä 22.4.1991 §102. Kun vuokrasopimus päättyy, se uusitaan. Uusittaessa sopimusta käytetään edellä mainittua vuoden 1991 neliövuokraa, joten uusi vuokra voi vanhaan vuokraan verrattuna olla 2 – 3 kertainen. Eli vuokran suuruuteen vaikuttaa kyseisen kaupunginosan neliövuokra, tontin koko ja vuokrasopimuksen allekirjoituspäivämäärä.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


Kysymykset vuonna 2016

21.6.2016 Kysymys: Tontin vuokra
Mistä löytyy tieto Kemin vuokratonttien hinnoista?
Nimimerkki:Raili
Vastaus:
Vuokratonttien hinnat selviävät soittamalla Maankäyttö- ja mittaustoimeen tontti-insinööri Tuomas Kyllöselle (puh. 0406604217) tai allekirjoittaneelle (puh. 0505948440).

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


18.5.2016 Kysymys: Puunkaato omalta tontilta
Kysyisin että mikäli on tekemässä uutta pihaliittymää johon on jo lupa täytyykö samalle reitille sattuville puille hakea vielä kaatolupakin? puut ovat todella lahoja ja korkeita. Yhden puunhan saa omalta tontilta kaataa ilman lupaa, mutta onko siinä jokin asetus millä ajalla? esim jos tänään kaadan yhden ja viikonpäästä toisen? Pajuthan saa kaataa ilman lupaa? saako myös tuomen? eikö sekin ole ns: roskapuu? Kiitos tiedoista 🙂
Nimimerkki:Minna
Vastaus:
Mikäli teille on myönnetty lupa liittymän rakentamiseen, niin sen kohdalta ei erillistä lupaa puun kaatamiseen tarvitse. Pensaiden ja risukon raivaamiseen ei lupaa tarvitse. Epäselvissä tilanteissa kannattaa ottaa yhteyttä rakennustarkastaja Mika Tiiroon (puh. 0400-698847).

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti



12.5.2016 Kysymys: Kuljetuskaluston säilytys
Saako kuorma-autoa, rekannuppia ja rekan kokoperävaunua säilyttää kaupunkialueella omakotitalon pihalla. Rekan nuppia ja kokoperävaunua ei ole havaittu käytettävän ammatin harjoittamiseen vuosiin. Lisäksi autovarikkotoimintaan liittyvät varusteet (öljytynnyriit tankit, siirtolavat, rautapalikit ym.) on kasattu kokoperävaunun ja kuorma-auton lavalle peittämättä. Voiko asiaan mitenkään puuttua, kyllästynyt katselemaan jo ympäri vuoden kaatopaikkaa.
Nimimerkki: Romuun kyllästynyt
Vastaus:
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Asiassa on syytä ottaa yhteyttä allekirjoittaneeseen (puh. 0505948440) tai rakennustarkastaja Mika Tiiroon (puh. 0400-698847).

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


Kysymykset vuonna 2015


8.12.2015 Kysymys: Sauvosaaren koulu maantasalle
Onko tosi, että seuraava Lumilinna on tulossa sauvosaaren kentälle? Siinä vieressä on järkyttävässä kunnossa oleva
koulu, jossa ikkunat hajalla, tms. Sen kai kerkeäisi vielä laittaa maan tasalle, kun turistit tulee katsomaan
Lumilinnaa… Tulisi myös suora näkymä Linnaan junalla ohi kulkeville ihmisille
Joko ne valot on saatu isoihin kuusiin siihen viereiselle puistoalueelle, mikä myös näkyy suoraan
junamatkustajille. Ihan pienillä asioilla saataisiin viihtyvyyttä lisää. Tuleeko myös joulumusiikkia
täikön kaiuttimiin? Musiikkia voisi muutenkin kuulua kaiuttimista talvella, kun kaupunki on tyhjä ihmisistä
ja turistit kattelevat…. Kemiin saisi tosi helpolla ja pikku rahalla viihtyvyyttä lisää.
Jos tuosta joulumusiikista joku valittaa, sehän on vaan kerran vuodessa, että eiköhän sen kestä
Nimerkki:Kemi kauniiksi
Vastaus:
Lumilinnan sijoituspaikka on talvikaudesta 2017 eteenpäin Mansikkanokka. Yhteiskoulun purkulupa on vireillä.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


21.10.2015 Kysymys: TONTTIRAKENNUS
HEI !

Epätietoinen, juuri Kemiin muuttanut, kysyy: Saako toisen tontille rakentaa ?
Nimimerkki: ” sokkeli valmis ”
Vastaus:
Ei saa

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


3.8.2015 Kysymys: Vaarallinen paikka
Kaupunkilaisten sietokyky Etelärantakatu 2:n kohdalla on loppunut! Kaupungin tulee kiireesti omistajan laskuun niittää
tontilta kasvillisuus. Ei tuollaista pujojen ja punkkien pesää voi pitää lasten leikkipuiston vieressä!
(Nyt on löytynyt kolmaskin punkkien levittämä vaarallinen tauti.)
Tontin aita on vaarallinen ja voi romahtaa jonkun päälle. Kaupungin imago kärsii aidan ja
tontilla olevan rakennuksen rappiolle menneestä ulkosivusta.
Nimimerkki: kemiläinen

Vastaus:
Ympäristötyöryhmä tekee kevään 2016 aikana katselmuksia useisiin kohteisiin. Etelärantakatu 2 on yksi näistä kohteista ja katselmuksen perusteella aletaan tarvittaviin toimenpiteisiin.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


2.7.2015 Kysymys: Enta kaupungin vastuu?
Kaupunki vastuuttaa asukkaat korjaamaan sotkunsa ja poistamaan rakennelmansa Juhaninpuistosta
mutta oma työnjälki – ojan kaivuumaat – on jätetty niille sijoilleen. Maa on kuivunut jo moneen kertaan
ja voidaan kuljettaa läheiselle läjitysalueelle täyttömaaksi, jos hyvää tahtoa löytyy.
Vanha asuinalue ei tarvitse vallitusta ympärilleen. Ja huomautettakoon vielä, että vanhan asutuksen
pihoilta ei virtaa vesi kaivettuun ojaan vallin yli, luontainen vedenkulku on estetty kaivuumailla!.
Eikö kaupunkia koske jälkiensiivousvelvollisuus?
Nimimerkki: Pilattu puisto

Vastaus:
Kaupunki tekee alueelle ensi kesänä katselmuksen ja alkaa tarvittaviin toimenpiteisiin mikäli se katsotaan tarpeelliseksi.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


27.6.2015 Kysymys: Keväinen ”lumisade”
Koska kaupnki alkaa raivaamaan tyhjät tontit pajuista ynnä muista roskapuista , jotka aiheuttavat ”lumisateen” joka kevät ?
Nimimerkki: Antti tornionkadulta

Vastaus:
Tornionkadun varrella olevat tyhjät tontit ovat kaupungin omistamia ja niiden raivaustarve käydään tarkastamassa tämän kesän aikana. Vanhan junaradan puolella olevat tyhjät tontit ovat Metsä Group Oy:n omistamia.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


22.5.2015 Kysymys: Luonnotilainen puisto
Vuosia on jo kulunut mutta Juhaninpuist – ei-aktiivisessa hoidossa oleva, luonnontilainen puisto – on edelleen ”vallattu” ja otettu Juhaninkadun asukkaiden aktiiviseen käyttöön. Puistoon on perustettu soratie, jonka alta asukkaat ovat kaataneet puut (puupinosta on olemassa dokumentti) . Vajat, rakennusjätteet ja piharoskat edelleen puistossa. Eikö kaupunki todellakaan saa puistoa siivoutettua ja ympäristön turmelijoita vastuuseen?
Vanhan asutuksen taakse kaupunki jätti ojankaivuumaat kivikkoiseksi röykkiöksi. Puisto menetti luonnollisen arvonsa.
Nimimerkki: Pilattu puisto

Vastaus:
Kyseisen alueen luvattomaan rakentamiseen on puututtu ja rakennusten omistajia kehotettu poistamaan ne puistoalueelta. Soratien liittymä kadulle kaivetaan auki.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


17.5.2015 Kysymys: Rikottu rakennus
Voiko kaupunki vahtia ja vauhdittaa entisen Kimaran kiinteistön lopullista hävittämistä. Rakennus on osaksi purettu ja sellaisenaan vaarallinen lapsille, jotka menevät rakennukseen sisälle. Romua ja roinaa löytyy rakennuksen ympäriltä. Kiinteistö on tuollaisena erittäin ruma.
Nimimerkki: Ihmettelijä

Vastaus:
Kaupungin rakennustarkastaja on yrittänyt ottaa kiinteistön haltijaan yhteyttä useamman kerran tuloksetta.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


4.5.2015 Kysymys: Omakotialueella
Voiko omakotialueelle nuin vain pistää teolisuusalueen pystyyn vanhaan omakotitaloon.Näin on tehty Ouluntie 120 :ssä käykääpä tarkastamassa ja hävittämässä lavat sinne minne ne kuuluu.
Nimimerkki: Jari

Vastaus:
Asuinrakennuspaikalle ei voi laittaa teollisuusaluetta pystyyn. Maanomistajaan on otettu yhteyttä ja asiaan puututaan tarvittaessa uudelleen.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Kaupungingeodeetti


15.2.2015 Kysymys: Ikihonkako
Edelliseen kysymykseen? Eikös se vuokratontit ole kaupungin omistamia? ” …jonka omistamalla/hallitsemalla alueella puu on. Vastuussa oleva vastaa myös puun kaatamiskustannuksista. ”
Aika epäselvästi sanottu. (omistamalla/hallitsemalla) Kaupunkiko sitten päättää kuten sille parhaiten sopii? Saiskos pykäliä näkyviin?
Nimimerkki: Ukko

Vastaus:
Pääsääntöisesti vuokratontit ovat kaupungin omistamia. Mikäli yksityinen henkilö omistaa tontin, jonka vuokraoikeutta hän ei ole luovuttanut edelleen, on hän tontin omistaja ja haltija. Kun yksityinen henkilö on vuokrannut esim. kaupungilta tontin, on hän vuokraoikeuden haltija. Eli yksinkertaisemmin, tontin haltija hakee hallitsemalleen tontille sitä koskevat luvat. Esimerkki: Kun kaupunki vuokraa tontin yksityiselle henkilölle omakotitalon rakentamista varten, ei kaupunki hae rakennuslupaa kyseiselle omakotitalolle, vaan sen hakee vuokraoikeuden haltija. Maisematyöluvan pykälä on näkyvissä edellisessä vastauksessa.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Maankäyttöinsinööri


12.2.2015 Kysymys: Tontin vuokra
Mitä siihen tontin vuokraan kuuluu kunnalle muuta kuin vuokran periminen. Mitä sillä kuntalainen saa, ilman lisämaksuja? Aika kova hinta on jos kaikista joutuu vielä erikseen maksamaan. Miksi minun pitäisi teille ilmoittaa jos kaadan puun tontilta jos sen itse joudun kustantamaan, panetteko te sen kenties johonkin paperiin jota ei sen koommin katella. Sitäpaitsi kokeiltu on nouseeko viranhaltija penkistään asian takia joka hänelle kuuluu. EI NOUSE!
Nimimerkki: Ukko

Vastaus:
Tontin vuokraamisen osalta kaupungilla ei ole olemassa maksuttomia lisäpalveluja, kuten puun kaataminen tontilta. Maisematyöluvasta (esim. puun kaataminen) on säädetty Maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:ssä. Lisätietoa puun kaatamiseen liittyen saa kaupungin rakennustarkastajalta.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Maankäyttöinsinööri


9.2.2015 Kysymys: Ikihonkako
Kuka kaataa tonttien välissä olevan suuren männyn ja kenen kustannuksella. Saattaapi rojahtaa talon päälle sopivalla myrskyllä. Myrskyvahinkovakuutuskin on mutta kenen vakuutuksesta?
Nimimerkki: Ukko

Vastaus:
Puun kaatamisesta on vastuussa se, jonka omistamalla/hallitsemalla alueella puu on. Vastuussa oleva vastaa myös puun kaatamiskustannuksista. Mikäli puu on tonttien välisellä rajalla, on sen kaatamisesta ja kustannuksista syytä sopia naapurin kanssa. Mikäli puu on tontin ja esim. kaupungin omistaman katualueen rajalla, kaataa kaupunki puun kustannuksellaan, mikäli se katsotaan aiheelliseksi. Tontin ja kaupungin omistaman alueen rajalla olevien puiden osalta tulee ottaa yhteyttä kaupungin metsätyönjohtaja Matti Perkiöön (puh. 0400-199392). Tonttialueella olevan puun kaatamiseen tarvittavasta luvasta (puunkaatolupa) voi tiedustella kaupungin rakennustarkastajalta. Vakuutuskysymyksissä on syytä ottaa yhteyttä omaan vakuutusyhtiöön.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Maankäyttöinsinööri

Kysymykset vuonna 2014


08.11.2014 Kysymys: Ruutissa olevan sorsalammen viereen kasattu isoja läjiä kiviä ja soraa
Kiikelin sillan vieressä olevan sorsalammen kohdalle kasattu kiviä ja soraa isoja kasoja. Ovatko kivet menossa rantapenkereen kunnostukseen vai mikä niiden tarkoitus on?
Nimimerkki: Utelias

Vastaus:
Kyseiset kivet ja sorakasat menevät Ruutinrannan rivinteeraukseen ja muihin rakentamiskohteisiin.

Ystävällisin terveisin

Paulus Rantajärvi
Maankäyttöinsinööri


Kysymykset vuonna 2013


22.10.2014 Kysymys: Miksi?
Vuokratonttien asukkaat saavat kaataa puita omaan käyttöönsä tontin ulkopuolelta?
Ymmärrän että kovin suuret puut voivat varjostaa pihaa ja täten ne pitää kaataa, mutta
että ne saa itsellensä? Ja mihin ylipäänsä kaikki puut mitä raivataan kaupungin
tonteilta menevät?
Nimimerkki: Ihmetellen

Vastaus:
Puun kaataminen tontilta, puistoalueelta tai muulta kaupungin omistamalta maalta,
ilman kaupungin myöntämää lupaa on yksiselitteisesti kielletty. Kaupunki myöntää tietyissä
tapauksissa luvan puun kaatamiseen.Näissä tapauksissa puu jää pääsääntöisesti luvansaajan hyödynnettäväksi. Epäiltäessä luvatonta puun kaatoa tapahtuvan, asiasta kannattaa ilmoittaa
kaupungille.
Kaupungin tonttihakkuista kertyvä puutavara myydään alueen metsäteollisuuden ja lämpölaitosten
jalostettavaksi.

Ystävällisin terveisin

Matti Perkiö
Metsätyönjohtaja
Kysymykset vuonna 2012


30.07.2012 Kysymys: Takajärven rannan täyttömaa
Takajärven rantaan on ajettu usean vuoden ajan täyttömaata. Alue näyttää lähes kaatopaikalta. Alueen kuuluisi mielestäni olla jo valmis ja maisemoitu. Miksi kunnostusta ei tehdä jo valmiiksi?
Nimimerkki: Lähellä asuva

Vastaus:
Ko. alueen maatäyttö alkaa massojen osalta olla valmis ja se viimeistellään ensi vuonna suunniteltuun muotoon.

Mika Grönvall
Yhdyskuntatekniikan päällikkö


29.11.11 Kysymys: Kuka määrää kaavoituksesta?
Koirapuisto kaavoitettu ilman tietämystä kun ei omista koiraa, ei tiedä asiasta mitään. Hävettää mielestäni jäävi virkamies.
Nimimerkki: Huolestunut

Vastaus:
Kaavoituksesta päättävät kaupungin luottamusmiehet. Kaupunginvaltuusto on
Ruutinrannan alueen yleiskaavan vahvistamisessa vuonna 2008 päättänyt että
alueen käyttötarkoitusta muutetaan ja se otetaan asuinkäyttöön. Nyt ollaan
laatimassa yksityiskohtaisempaa kaavaa, asemakaavaa.

Asiasta on tiedotettu kuntalaisille lehdissä. Asemakaavan valmistelusta
pidettiin lisäksi yleisötilaisuus kulttuurikeskuksessa aikaisemmin syksyllä.

Asemakaavaehdotus on nähtävillä 28.11.2011 – 2.1.2012 välisen ajan
kaupungintalon 4. krs:n ilmoitustaululla, kirjaston lehtilukusalissa sekä
internetissä os.
http://www.kemi.fi/Tekninenpalvelukeskus/kaavoitus/kaavatnahtavilla.htm
Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus jättää kaavasta kirjallinen
muistutus nähtävänä oloaikana tekniselle lautakunnalle, osoite Valtakatu 26,
94100 Kemi.

Laki määrää jääviydestä kaavoitukseen liittyen.

Keskustelua kaupungin kehittämisestä voi ja tulee käydä julkisuudessa ja
ajatuksiaan on hyvä esittää kaupungin luottamushenkilöille.

Terveisin,
Saija Alakare
Toimistoarkkitehti
Kemin kaupunki, kaavoitus
Valtakatu 26, 94100 Kemi
puh. 016 – 259 244
e-mail. saija.alakare@kemi.fi