Kaupunki tiedottaa kaavoihin liittyvistä ajankohtaisista asioista omilla nettisivuillaan sekä Lounais-Lappi -lehdessä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) löydät helposti tiedon kaavan tavoitteista ja aikataulusta. Kaavion kuntalaisten vaikuttamismahdollisuuksista kaavoihin löydät kaavoituksen etusivun alareunasta.

Kaavaehdotus on oltava julkisesti nähtävillä vähintään 30 päivää. Jos asemakaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen, voi nähtävilläoloaika olla 14 päivää. Kaupunkilaiset ja muut osalliset voivat näinä ajanjaksoina tehdä kirjallisen muistutuksen kaavaehdotuksesta.

Kaavan osallisia ovat:

  • alueen maanomistajat,
  • ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa,
  • viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.

Nähtävillä ja vireillä olevat kaavat

Asemakaavaehdotus on nähtävänä Kemin kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla, kirjaston lehtilukupisteessä sekä tästä linkistä.

Elinvoimalautakunta on kokouksessaan 7.5.2024 § 39 päättänyt asettaa Kemin 12. kaupunginosassa, Syväkankaalla, korttelissa 1222 tontteja 14 ja 15 (Hotelli Toivola ja Syväkankaan kioski) koskevan asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueella toimivan hotellin laajentaminen.

Hotelli Toivolan ja Syväkankaan kioskin ehdotusaineisto pidetään julkisesti nähtävänä yllä mainittuna ajankohtana osallisten kuulemista varten (MRL 65 § ja MRA 27 §). Mahdolliset muistutukset asemakaavan muutosehdotuksesta pyydetään toimittamaan kirjallisesti nähtävänäoloaikana elinvoimalautakunnalle, osoite Valtakatu 26, 94100 Kemi tai osoitteella elinvoima@kemi.fi .

Kemi 16.5.2024 Kemin kaupunki / kaavoitus

Ilmakuva Satamankankaalta. KUVA: RöniKuva Oy 6/2022

Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, valmisteluaineisto sekä kaavaluonnokset löytyy tässä linkissä.

Asemakaava koskee kiinteistöjä Satamakangas 240-402-43-3 ja Kirkonkylän jakokunnan vesijättöalue 240-402-878-2. Alueelle muodostuu Kemin uusi 36. kaupunginosa, Satamankangas. Kaavan tavoitteena on tutkia asuin- ja lomarakentamisen sekä matkailutoimintojen osoittamisen mahdollisuuksia alueelle.

  • Asemakaavan valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 8.1.-8.2.2024

 

Kemin kaupunginhallitus on kokouksessaan 20.2.2024 § 71 pannut vireille Hotelli Toivolan ja Syväkankaan kioskin asemakaavan muutoksen. Kaavamuutos koskee Kemin 12. kaupunginosan, Syväkankaan, korttelin 1222 tontteja 14 ja 15.

Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueella toimivan hotellin laajentaminen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville 14.3.-5.4.2024, jolloin osallisilla on mahdollisuus tutustua vireillä olevaan kaavahankkeeseen. OAS on nähtävänä kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä.

OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevan kaavamuutoksen osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin (MRL 63 §). Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.

 

Kemi 14.3.2024 Kaupunginhallitus

Asemakaavaehdotus oli nähtävänä Kemin kaupungin virallisella ilmoitustaululla netissä, kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla, kirjaston lehtilukupisteessä sekä tästä linkistä.

Elinvoimalautakunta on kokouksessaan 21.2.2024 § 10 päättänyt asettaa Kemin 30. kaupunginosassa, Nauskassa, sijaitsevan Nauskan jatkeen asemakaavaehdotuksen uudelleen julkisesti nähtäville.

Nauskan jatkeen ensimmäinen asemakaavaehdotus oli nähtävänä 27.4.-27.5.2022. Kaavaehdotuksesta saadun lausunnon perusteella kaava-aineistoa on täydennetty luontoasioiden ja hulevesiselvityksen osalta. Lisäksi yksi poikkikatu on jätetty suunnitelmasta pois, joten tonttien ja puistoalueiden mitoitusta on voitu väljentää.

Asemakaavan tavoitteena on täydentää kaupunkirakennetta ja tarjota lisää tontteja omakotiasumiseen.

 

  • Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksen 2020 yhteydessä, jonka kaupunginhallitus on hyväksynyt 17.2.2020 §47
  • Kaavaluonnokset oli nähtävillä 22.9.-22.10.2021
  • Kaavaehdotus oli nähtävillä 27.4.-27.5.2022
  • Kaavaehdotus oli uudelleen nähtävillä 7.3-8.4.2024

Kemi 10.4.2024 Kemin kaupunki / kaavoitus

SAUVOSAARI: Tyttölyseon ja lukion tontteja koskeva asemakaavan muutos on tullut vireille kaupunginhallituksen 31.10.2023 § 352 tekemällä päätöksellä. Kaavamuutos koskee Kemin kaupungin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren korttelin 117 tontteja 8 ja 9, korttelin 148 tonttia 1 ja osaa tontista 15 sekä osaa Urheilukadun katualueesta ja yleisestä pysäköintialueesta korttelissa 148.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia alueen kehittämismahdollisuudet yhtenäiseksi koulukampusalueeksi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville yllä mainitusta päivästä lähtien kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululle sekä tässä linkissä

OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevan kaavamuutoksen osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin (MRL 63 §). Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.

Kemi 22.2.2024 Kemin kaupunki / kaavoitus

Kemin kaupunginhallitus on kokouksessaan 31.10.2023 § 352 pannut vireille Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevien kortteleiden 148 ja 117 osia koskevan asemakaavan muutoksen.
Kaupunginhallitus on päättänyt, että nykyisen lukion tontti ja tyttölyseon tontti yhdistetään yhdeksi kampusalueeksi.

Kemi 9.11.2023
Kaupunginhallitus

Hyväksytyt kaavat

Kuulutus asemakaavan voimaantulosta

Kemin kaupunginvaltuuston 3.4.2024 § 25 hyväksymä Siirtolapuutarhan (Leukalan) asemakaavan muutosta ja laajennusta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 32. kaupunginosassa, Kuivanuorossa, sijaitsevaa osaa Leukalanpuistosta ja vesialuetta sekä osin kiinteistöjä Hiltula 240-402-15-6 ja Heikkilä l 240-402-14-105. Sitova tonttijako koskee korttelin 3201 tontteja 1 ja 2.

Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.

Kemi 23.5.2024 Kaupunginhallitus

 

Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä.

Kemin kaupunginvaltuuston 2.10.2023 § 84 hyväksymä Sauvosaaren pistetalojen asemakaavan muutosta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevaa korttelin 102 tontteja 6 ja 7 sekä määräalaa tontista 8. Sitova tonttijako koskee korttelin 102 tontteja 9, 10 ja 11.

Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.

Kemi 23.11.2023 Kaupunginhallitus

Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä

SAUVOSAAREN PISTETALOJEN ASEMAKAAVAMUUTOSTA

Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uudiskerrostalon rakentaminen Kauppakadun varteen sairaalan nykyisen yksikerroksisen väistötilan paikalle.

 

  • Valmisteluaineisto sekä kaavaluonnokset olivat nähtävänä 9.11.-9.12.2022
  • Pistetalojen asemakaavaehdotus oli nähtävänä 8.6.-4.8.2023
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen 23.08.2023 § 64
  • Kaupunginhallitus  hyväksyi asemakaavamuutoksen11.09.2023 § 260
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 02.10.2023 § 84

Uimahallin altaan reunalta näkymä ulos suurista ikkunoista.
Kemin uimahallista on komeat näkymät merelle. KUVA: JANICA KARASTI

 

Kemin kaupunginvaltuusto on päätöksellään 4.9.2023 § 74 hyväksynyt uimahallin asemakaavan muutoksen. Kaava koskee Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevaa korttelin 148 tonttia 16, joka on uimahallin tontti. Lisäksi kaupunginvaltuusto on hyväksynyt sitovan tonttijaon korttelin 148 tontille 16.

Päätöksestä on valitettu Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen

Asemakaava-aineisto löytyy tästä linkistä

 

UIMAHALLIN ASEMAKAAVAMUUTOKSETA

Kaavamuutoksen tavoitteena on uimahallin suojelumerkinnän poistaminen.

  • Uimahallin asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 2.3.-3.4.2023
  • Asemakaavaehdotus oli nähtävänä 8.6.-4.8.2023
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavaluonnoksen 23.08.2023 § 65
  • Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutoksen 29.08.2023 § 245
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 04.09.2023 § 74
  • Asemakaavamuutoksesta on valitettu Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. Asemakaava muutos ei ole lainvoimainen.

26.10.2023 Elinvoimatoimiala / kaavoituspalvelut

Kemin kaupunginvaltuuston 4.9.2023 § 75 hyväksymä Peurasaaren jätevedenpuhdistamon asemakaavan muutosta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 13. kaupunginosassa, Peurasaaressa, sijaitsevaa korttelia 1331 sekä puisto-, katu- ja rautatiealuetta. Sitova tonttijako koskee korttelin 1331 tonttia 2.

Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.

Kemi 26.10.2023 Kaupunginhallitus

Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä.

  • Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävänä 2.3.-3.4.2023
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen 14.06.2023 § 54
  • Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutoksen 29.08.2023 § 250
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 04.09.2023 § 75
  • Asemakaavamuutos on saanut lainvoiman 26.10.2023

 

Kemin kaupunginvaltuusto on päätöksellään 30.1.2023 § 4 hyväksynyt Stora Enso Veitsiluodon asemakaavan muutoksen. Kaava koskee Kemin 26. kaupunginosan Veitsiluodon, 20. kaupunginosan Ajoksen sekä 17. kaupunginosan Rytikarin alueilla olevia korttelia 2601 sekä rautatie-, suojaviher-, satama-, vesi-, ja yleisentien alueita.

Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen saa hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Aineisto löytyy tästä linkissä

  • Stora Enso Veitsiluodon asemakaavamuutoksen ehdotusaineisto oli nähtävänä 2.11.-2.12.2022
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen 11.01.2023 § 3
  • Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen 23.01.2023 § 31
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen 30.01.2023 § 4

 

Kemi 9.2.2023 Kaupunginhallitus

Kemin kaupunginhallitus on kokouksessaan 17.10.2022 § 286 pannut vireille Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevan korttelin 148 tontin 16 (uimahalli) asemakaavan muutoksen.

Kaupungin kiinteistönpito on hakenut uimahallille purkulupaa rakennusvalvonnasta. Purkulupaa ei voida myöntää, koska uimahalli on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-1; “Rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57§:n 2 momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen, vesikattojen tai porrashuoneiden rakennustaiteellista tai historiallista arvoa.” Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uimahallin suojelun tarve.

 

Kemi 21.12.2022 Kaupunginhallitus

Kaavan valmisteluaineisto ja kaavaluonnokset olivat nähtävänä Kemin kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tässä linkissä.

Kaavamuutos koskee Kemin kaupungin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren korttelin 102 tontteja 6 ja 7 (Sauvosaaren pistetalot) sekä osaa tontista 8. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uudiskerrostalon rakentaminen Kauppakadun varteen sairaalan nykyisen yksikerroksisen väistötilan paikalle.

Kemi 23.1.2022 Elinvoimatoimiala / kaavoituspalvelut

Kemin eteläisten alueiden yleiskaavan muutos, joka koskee Järpissä Ouluntien tasoristeyksen ympäristöä, pidetään nähtävänä 2.11.-2.12.2022 (MRL 62 § ja MRA 30 §).

Väylävirasto pyrkii parantamaan liikenneturvallisuutta poistamalla ratojen tasoristeyksiä ja korvaamalla ne eritasoratkaisuilla. Väylällä on suunnittelun alla Kemissä poistettavana Ouluntien tasoristeys Järpissä. Virasto on teettänyt alustavia selvityksiä ja suunnitelmia, joiden perusteella korvaava tieyhteys on tarkoitus toteuttaa muuttamalla Ouluntien linjausta jatkamalla maantietä kaakkoon.

Alueella on voimassa 2008 lainvoiman saanut Eteläisten alueiden yleiskaava. Alueella ei ole asemakaavaa. Vuonna 2008 Tiehallinnon, kaupungin ja Ratahallintokeskuksen tilaamassa selvityksessä on todettu, että yleiskaavan tielinjausta noudattava ratkaisu on kustannuksiltaan korkeampi kuin muut tuolloin tutkitut vaihtoehdot. Vuonna 2021 tehdyissä ympäristöselvityksissä on lisäksi todettu, että yleiskaavan mukaisella linjauksella sijaitsee uhanalaisia suotyyppejä.

Jatkosuunnitteluun valittu ratkaisu vaatii osayleiskaavan muutoksen. Osayleiskaavan muutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 28.3.2022 §103.

Osayleiskaavan valmisteluaineisto ja kaavaluonnos asetetaan nähtäville yllä mainitusta päivästä lähtien osallisten kuulemista varten kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululle, kirjaston lehtilukusalissa sekä tästä linkistä

Mahdolliset huomautukset ja mielipiteet aineistoista pyydetään toimittamaan kirjallisesti tai suullisesti nähtävänäoloaikana osoitteeseen: Elinvoimatoimiala, kaavoituspalvelut, Valtakatu 26, 94100 Kemi tai osoitteella elinvoima@kemi.fi .

Kaava koskee Karjalahden kaupunginosan kortteleita 2108 ja 2114 sekä katualuetta. Sitova tonttijako korttelin 2108 tonteille 9-11 sekä korttelin 2114 tontille 4. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle noin 7500 neliön tavaratalo (Biltema). Tavaratalon alta puretaan Tervahallin sekä keila- ja tennishallin rakennukset ja autopesuhallille osoitetaan kaavamuutosalueelta uusi paikka.

Siirry tästä kaava-aineistoon

  • Karjalahden pohjoisosan asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 26.1.-9.2.2022
  • Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävänä 30.3.-29.4.2022
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen 24.05.2022 § 46
  • Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen 06.06.2022 §186
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen13.06.2022 § 50
  • Asemakaava ja sitova tonttijako ovat saaneet lainvoimanKemi 10.8.2022Kaupunginhallitus

 

Kaavaehdotus koskee kortteleita 148, 168, 177 sekä katu-, pysäköinti- ja puistoalueita. Muutoksen tavoitteena on tarkastella Rantabulevardin varrelle sijoitettujen asuinkortteleiden järjestelyä ja mitoitusta sekä kadun linjausta jalkapallokentän säilyessä nykyisellä sijainnillaan. Lisäksi asemakaavamuutoksessa esitetään varaus uudelle liikuntahallihankkeelle.

  • Sauvosaaren urheilupuiston alueen asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 17.-30.11.2021
  • Elinvoimalautakunta on kokouksessaan 19.1.2022 § 3 päättänyt asettaa Sauvosaaren kaupunginosassa sijaitsevan urheilupuiston alueen asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville (MRL 65 § ja MRA 27 §).
  • Sauvosaaren urheilupuiston alueen asemakaavaehdotus oli nähtävänä 26.1.-24.2.2022
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen15.03.2022 § 25
  • Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen28.03.2022 § 102
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen04.04.2022 § 30
  • Sauvosaaren urheilupuiston asemakaavamuutos on saanut lainvoiman 1.6.2022

Siirry tästä kaava-aineistoon

Siirry tästä linkistä Kaupunginvaltuuston päätökseen

Kemi 1.6.2022 Kaupunginhallitus

Kaavamuutoksella tutkitaan muun muassa uuden asuinrakentamisen sijoittamista niin kutsuttuun entiseen pienteollisuuskortteliin 1306. Muutoksessa selvitettiin myös Ajokseen kulkevan radan siirtämistarvetta yleiskaavan mukaiselle sijainnille Peurasaarentien itäpuolelle. Muutokseen sisältyy myös muiden kortteleiden aluevarausten ja käyttötarkoitusten tarkastelua. Kaavamuutoksessa tutkittiin myös pienveneiden talvisäilytysalueen sijoittamista vedenpuhdistamon kaakkoispuolelle.

Asemakaavan muutos koskien 13. kaupunginosaa, Peurasaarta, on meneillään. Muutos koskee kortteleita 1306, 1313, 1315, 1323 tontit 3-4, 1328, 1331–1335, 1341, 1359 ja 1360 sekä puisto-, rautatie-, katu- ja vesialuetta.

  • Peurasaarenrannan asemakaavan valmisteluaineisto sekä kaavaluonnokset olivat nähtävänä 27.12.2019–27.1.2020.
  • Peurasaaren kaupunginosan ranta-alueen asemakaavan muutosta koskeva kaavaehdotus oli julkisesti nähtävänä 30.6.-13.8.2021
  • Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen 15.09.2021 §8
  • Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen 27.9.2021 §338
  • Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen 4.10.2021 § 130

Siirry tästä kaava-aineistoon


Muut vireillä olevat ja käynnistyvät kaavoituskohteet

Kaavoituskatsauksessa esitellään lyhyesti suunnittelussa olevat ja käynnistyvät kaavoituskohteet.

Vuoden 2024 kaavoituskatsauksessa olevat kaavoituskohteet ovat tulleet vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 22.1.2024 § 20.


Muut nähtävillä olevat suunnitelmat

Tällä hetkellä ei ole nähtävillä muita suunnitelmia.